2018-08
横琴优化城市空间引资

横琴率先在全国提出“ 物业城市” 理念,对城市公共空间与资源实行全流程“ 管理+ 服务+ 运营”。透过优化城市 …

横琴优化城市空间引资 2018 Year

横琴率先在全国提出“ 物业城市” 理念,对城市公共空间与资源实行全流程“ 管理+ 服务+ 运营”。透过优化城市空间,打造吸引资金投入的洼地。

近日,珠海大横琴投资有限公司与万科物业发展股份有限公司正式签署战略合作框架协议,双方携手,将以珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司(简称大横琴城资)为合作载体,推动建设 “ 物业城市 ”,先行启动全国 “ 物业城市 ” 试点。

大横琴投资公司作为横琴新区开发建设骨干企业,肩负着城市开发、产业投资、公共资源、高端服务等城市建设运营任务,万科物业作为中国物业管理行业领跑者,在服务理念、现代制度、市场化经营上经验丰富。合作后,大横琴城资将组建新的管理团队并按照现代化企业董事会运作机制和模式进行管理。

两家企业在遵循市场经济规律和企业发展规律的基础上,以大横琴城资为载体,运用市场化机制,整合各自优势,战略协同,携手共赢。这是横琴率先在全国提出“ 物业城市” 理念,营造共建共治共享社会治理新格局,运用市场化机制,通过“ 专业服务+ 智慧平台 + 行政力量 ” 相融合的方式,对城市公共空间与资源实行全流程 “ 管理 + 服务 + 运营 ”。

未来,横琴新区会将城市公共空间与公共资源、公共项目整体整合成为 “ 大物业 ”,交由大横琴城资管理,这部分项目包括城市管理、市政养护、物业管理、停车场管理、社区资产管理服务等诸多范畴。大横琴投资公司和万科物业将发挥各自在城市管理、服务与运营方面的优势,导入先进的物业管理体系和治理机制。大横琴城资将加大源头治理和投入,充分利用现代科技和人力资源优势,解决政府服务难覆盖的问题 ;同时,针对城市公共空间长期投入较少产出的问题,将围绕公众和市场的服务需求,不断完善城市运营体系,并在交通管理、城市治安、市民生活服务等多个领域,实现新的突破,同时盈利部分可反哺城市公共空间,不断提高城市治理水平。

除此之外,在市政基础设施管养、环卫清洁、城市秩序管理等领域,大横琴城资将从传统城市管理向公司化、服务化转型,真正像 “ 绣花一样管理城市 ”,实施科学化、精细化、智能化的城市治理,政府主导、社会参与、源头治理、执法保障,形成城市治理 “ 新生态圈 ”,让城市生活更加美好、城市更具吸引力与竞争力,为民众创建一座 “ 五星级城市 ”。

横琴计划通过实践,不断丰富 “ 物业城市 ” 的理念和内涵;并持续探索 “ 物业城市 ” 整套制度和机制,打造 “ 物业城市 ” 样板。

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